【世茂·碧海銀湖】

——粵港澳後花園 世界濱海住假島

一、 項目基礎信息

1、占地面積：約233.3萬㎡

2、建築面積：約76.3萬㎡

3、容積率：0.3

4、綠化率：30%

5、建築密度：15.26

6、產權：70年

7、面積段：105-260㎡合院墅

8、層高：3.3m

9、管理費: 5.5元

單價2萬起

105單位是200萬/套左右，130單位是300萬/套左右，170單位預計450萬/套左右，260單位800-1000萬/套，以上價格含裝修可選包。當然有部分位置好花園大的單位可能要更貴一些。首批推售的是105/130/170三種戶型

二、 項目十大核心賣點

(一) 項目區位賣點

1. 粵港澳大灣區，劍指世界第一灣區

比肩紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區，以全國5%的人口創造全國12%的經濟體量，9+2超級城市群，全產業鏈覆蓋。

2. 千億規劃灣區封面，暢達港澳深珠

政府擘劃銀湖灣濱海新城千億配套，港珠澳大橋西延線、黃茅?？绾４髽颉⒅槲鳂屑~。

3. 澎湃銀湖灣，國家規劃大藍圖

粵港澳大灣區三大灣岸正中心，東接深圳灣、西拓廣海灣，打造江門的“前?！保痘浉郯拇鬄硡^發展規劃綱要》重點規劃 

(二) 項目自身賣點

1.  集萃山海湖泉林，灣區唯一灣區唯一匯聚山、海、湖、泉、林于一體的環境負氧離子含量高達18000個/cm3，是廣西巴馬的3倍更有山、海雙溫泉，全球罕有

2. 雙股上市十強房企，大品牌有保障

全國第一家擁有A+H股票企業總資產規模約4714億元，2019年銷售額全國第9覆蓋全球超120城近400臻品項目，擁有超300米地標9座

3. 約3500畝濱海度假島，0.3超低密規劃

約3500畝占地面積、0.3超低容積率，相當于在327個足球場的面積上，僅用98個足球場的面積建房子，剩余229個足球場面積做文旅配套

4. 多元化國際配套，全家歡樂住假島

超15公里海岸線、約10萬畝濕地、三山環繞……星級酒店、商業街區、兒童樂園等約2000畝配套，體驗世界級住假新體驗。

5. 高端服務，社區服務與社群度假雙中心

世茂深藍服務系統，500米步行半徑內，享受社區服務與社群度假雙中心配套服務，全維配套體系，無憂生活度假服務享受。

(三) 產品賣點

別墅篇：1、 濱海合院墅，溫泉入戶奢華享受

主、副樓獨立設計，超高贈送雙庭院，足不出戶即可享受濱海溫泉，約1500畝濕地環繞，私密又詩意。

戶型圖

105㎡溫泉合院墅 

130㎡溫泉合院墅

170㎡溫泉合院墅

260㎡溫泉合院墅